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不動産のこんなお悩みありませんか？

WORRIES

不動産のこんなお悩みありませんか？
  • 相続する（した）不動産、まずは何をしないといけないの？
  • できるだけ早く現金化したいが、どうすれば良いかわからない
  • 周囲に知られずに売却を進めたい
  • 空き家の管理（固定資産税や草抜き、防犯面など）が面倒だ
  • 住み替えたいが購入と売却のどちらから進めていくの？
  • 建物が古く、雨漏れやシロアリも心配だがこのままでも売れるの？
  • 荷物が多いけどこのまま売れるの？
  • 住宅ローンの支払いに困っている

センチュリー21奈良西大和店が選ばれる理由！

REASON FOR CHOOSING

  • 01 幅広いネットワーク

    私たちは安定した経営基盤のもと、SUUMO、athome、yahoo不動産など様々なインターネット広告・チラシ配布・オープンハウス開催など、多彩な広告手法を活用して物件の魅力をしっかりと発信。近年SNS広告にも力を入れており、より多くの購入希望者へスピーディーにアプローチします。
    また、地域と全国をつなぐネットワークを活かし、早期売却を実現。お客様のニーズに応じた円滑な取引を全力でサポートします。

    幅広いネットワーク

  • 02 専門家との連携で安心取引

    不動産売却には法律や手続きの専門知識が必要な場面が少なくありません。
    当店では、信頼できる司法書士や弁護士、境界の問題に対応するための土地家屋調査士とも連携し、相続・登記・契約などの複雑な案件にも万全の体制で対応しています。
    万が一のトラブルを未然に防ぎ、スムーズな取引を実現。専門家による法的サポートがあ
    るからこそ、初めての方でも安心してお任せいただけます。

    専門家との連携で安心取引

  • 03 当社主催のオークションでの高額買取も可能！

    「すぐに売りたい」「確実に現金化したい」といったお客様には、当社による直接買取も
    ご利用いただけます。
    仲介と比較して手続きが簡素化され、スピーディーに現金化が可能。もちろん、弊社で買取の場合は仲介手数料も不要です。また、当社主催のオークションを活用し、最も高く評価した業者へ売却することも可能です。

    当社主催のオークションでの高額買取も可能！

  • 04 Googleクチコミ高評価のスタッフが丁寧に不動産売却をサポート！

    当社スタッフは、おかげさまでGoogleクチコミで高評価をいただいております。不動産歴15年以上、業務と地域に精通したスタッフが親切で丁寧な対応をモットーにお客様の不動産売却を徹底サポート！
    不動産が初めてという方にも寄り添い、丁寧にサポート。地元密着だからこそできる、安心で信頼ある対応をお約束します。

    Googleクチコミ高評価のスタッフが丁寧に不動産売却をサポート！

お問い合わせ

CONTACT

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無料売却査定アイコン 無料売却査定

営業時間：9：00～19：00

定休日：年末年始

売却可能な物件

SALE

他社で断られた物件も、まずはご相談を！
他の不動産会社で「売却は難しい」と言われた物件でも、当社では取り扱える可能性があります。
豊富な経験と実績をもとに、最適なご提案をいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

  • 相続した不動産

    相続した不動産

    相続したまま空き家状態で物件内外に大量に荷物が残っていて片付けが困難！それでも売却は可能です！
    荷物が物件内外に大量に残っている。また、それを放置しているとシロアリの被害にあったり、雨漏れ被害に気付かず、その結果建物や土地の資産価値が下がってしまうこともあります。
    当社では、相続不動産や空き家の売却についても経験豊富なスタッフがスムーズに対応可能。
    早めのご相談で、大切な資産を有効に活用しま
    しょう。

  • 老朽化した住宅や空き家

    老朽化した住宅や空き家

    古くなった建物でもご安心ください。
    当社では「仲介」だけでなく「自社による買取」も行っており、自社でリノベーション、または解体工事を施す体制が整っています。
    また、リノベーションや新築に建て替えを希望する購入者へそのままご紹介するケースも多く、
    老朽化が進んだ物件でも対応可能です。

  • 再建築不可の物件や住宅ローンの支払いが滞っている物件

    再建築不可の物件や
    住宅ローンの支払いが滞っている物件

    建築基準法上の接道条件を満たしていないなどの理由で、再建築ができないとされる物件も対応可能です。
    また、住宅ローンの支払いが滞っている状態でも、買い手を探し、各債権者との交渉を行う等のご相談も可能です。まずはご相談の内容をもとに、最適な方向性をご案内いたします。

不動産売却には2種類の方法があります！

HOW TO SALE

お客様のご希望に応じて、最適な売却方法をご提案いたします！

できるだけ高く 売りたい方には
仲介売却がおすすめ！

不動産市場にネット広告やチラシ活動から出して
買主を探す方法で、希望価格に近い金額での売却が
見込めます。

こんなお客様に向いています

  • チェックマーク

    少しでも高い金額で売却したい方

  • チェックマーク

    時間をかけてでも納得のいく条件で売りたい方

仲介売却のメリット

買取よりも高く売れる可能性がある

専門のスタッフが売却の流れを丁寧にサポート

    仲介売却の注意点

    売却完了までに時間がかかることがある

    売却成立時に仲介手数料が必要になる

    買い手の条件を考慮しないと売れない事がある
    （価格や引き渡し時期の交渉、住宅設備や雨漏れ等
    引き渡し後の保証、境界の設置等）

スピーディー かつ安心な売却ご希望の方には
買取がおすすめ！

不動産会社が直接購入するため、
手続きも早く、確実に売却できます。

こんなお客様に向いています

  • チェックマーク

    すぐに現金化したい方

  • チェックマーク

    近所や周囲に知られずに売却したい方

  • チェックマーク

    売却後の保証を負いたくない方

買取売却のメリット

短期間で現金化できるスピード感

買主が不動産会社なので、煩雑なやり取りが不要

弊社買取の場合は仲介手数料不要

弊社主催のオークションで最高値を付けた
買取業者への売却も可能

プロである不動産業者が買主となるため、物件の瑕
疵（欠陥）や住宅設備の引き渡し後の保証を負わな
くても良い

    買取の注意点

    売却価格が市場価格よりも低くなることがある

不動産を売るまでの流れ

FLOW

仲介の流れ 希望価格で売却できる可能性があります

  1. 売却相談・査定依頼

  2. 不動産業者による内覧、物件の現地調査

  3. 査定価格提示

  4. 価格決定・打ち合わせ

  5. 媒介契約締結

  6. 販売開始

  7. 契約条件等交渉

  8. 売買契約締結

  9. 引っ越し準備

  10. 残金決済引渡し

買取（オークション）の流れ 確実でスピーディーな売却が可能です

  1. 売却相談・査定依頼

  2. 買取業者による内覧

  3. 査定価格提示

  4. 価格決定・打ち合わせ

  5. 売買契約締結

  6. 引っ越し準備

  7. 残金決済引渡し

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センチュリー21　株式会社ベース

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所在地
奈良県北葛城郡河合町中山台２丁目12-9 
TEL
0745-34-0021
FAX
0745-34-0022
営業時間
9：00～19：00
定休日
年末年始
免許番号
奈良県知事 (1) 第4482号
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代表挨拶

センチュリー21ベースでは
お客様に嘘をつかず誠実に向き合う、そして心の底から
喜んでいただけるよう常に考えて行動する。
社員全員で徹底して取り組んでいます。
簡単なことではありますが当たり前のことではないのが不動産業界です。
これからもお客様ファーストの姿勢を貫いていきます。

代表取締役　　京谷陽介